Покупка жилья для молодых семей должна быть действительно доступной
Правительство РФ поддержало предложение «Единой России» о снижении ставок по ипотеке. В частности, даны соответствующие поручения – подготовить предложения по снижению ставки ипотеке ниже 8%. «Сейчас сложились все условия для того, чтобы ставка по ипотеке была снижена до 5-6%. Прежде всего, в банках с государственным участием, которые занимают на рынке ипотеки 80%», – уверен секретарь Генсовета партии Андрей Турчак. По словам Турчака, при таком снижении количество семей, которые смогут позволить себе приобрести квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, увеличится минимум на 13%.
«Президент ясно дал понять, что ждет от нас ставок по ипотечным кредитам ниже 8%. Какие резервы у нас есть для снижения ставки? Первое – необходимо сделать так, чтобы у банков не было возможности накручивать ставку. Для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков и уменьшить соответственно стоимость фондирования. Второе – нужно создавать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства, значительно повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории. Следует также активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности для жилищного строительства», – отметил премьер-министр Михаил Мишустин.
Так, осенью в Белгороде рамках проекта «Крепкая семья» проходил круглый стол, на котором обсуждали уровень ипотечной ставки для молодых семей. Представители финансовых организаций рассказали об условиях получения «Семейной ипотеки» в регионе: семьи, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился 2-й ребёнок, могут претендовать на получение ипотеки с «господдержкой» на выгодных для них условиях. По словам представителей банка, процентная ставка в разных финансовых организациях варьируется от 4,7% до 6%. Среди обязательных условий – приобретение жилья на первичном рынке от застройщика, ограничение стоимости до 6 млн рублей с первоначальным взносом не менее 20%. Что важно, низкая процентная ставка будет действовать в течение всего срока.
Также из выгодных проектов – «Новая жизнь», инициированный Губернатором области Евгением Савченко. Проект направлен на обеспечение молодых специалистов и их семей жильем по доступной цене и на льготных условиях. Он предполагает строительство доступного жилья с помощью создания жилищно-накопительного кооператива. Цена квартиры «под ключ» площадью 30 кв. метров составляет порядка 1,2 млн рублей. Таким образом, стоимость квадратного метра в 1,5 раза дешевле среднерыночной.
«В Белгородской области действуют региональные меры поддержки для молодых семей, направленные на помощь в приобретении жилья. Введены единовременные выплаты студенческим семьям, родившим ребёнка – 100 тысяч рублей. Действует региональный материнский капитал на третьего ребёнка – 55388 рублей, который также можно потратить на улучшение жилищных условий», – сообщила председатель общественного совета партпроекта «Крепкая семья» Светлана Боруха.
Также в регионе можно взять кредит в три миллиона рублей под один процент на пятнадцать лет для строительства, дома для семей, готовых переехать в сёла – исторические территории, которые требуют возрождения. При рождении ребёнка часть займа погашается, при рождении трёх – закрывается полностью.
